纵观广州楼市，大平层产品大行其道、百花齐放。有占据城市优质配套资源的，也有稀缺江景资源加持的，更有在产品上下足功夫，试图在激烈竞争中抢占市场蛋糕的。
但有一个项目，占据稀缺资源的同时，并不固步自封，而是在产品上不断做加法，颠覆自我、不断超越。
不知大家发现没，在众多产业高地10分钟通勤距离内，往往藏有一片顶流的住宅区。
比如说，在纽约，金融中心华尔街7公里范围左右藏有中央公园豪宅区；在伦敦，金融城7公里也藏有海德公园豪宅区，在深圳，福田CBD3公里左右的距离，也有香蜜湖豪宅区。
一般来说，这些产业高地汇聚的都是一些购买力强劲、对居住有严苛要求的高净值人士。
众所周知，知识城汇聚的是高素质的知识型人才，广州科学城则是科技创新型人才，简言之，都是一些企业家、海归精英、科技人才等高知人群。
知识城常住人口35万人，2025年预计达到50万人；科学城目前常住人口约52.8万人；长岭居规划常住人口约25万人。
如此庞大的高知人群，置业需求势必强烈，需要更有说服力的住宅区来承接这些强劲购买力，满足这些高知人群的置业需求。
在中新广州知识城和广州科学城的交叉地带，也藏有一片顶流住宅区——长岭居，承载城市精英居住理想！
既然关键词是“顶流”，意味着长岭居的定位、产业、环境、配套等均为顶级水准。
什么是示范区，就是具有引领作用、能做样板、未来可被效仿的区域，它也是低密高端居住区，容积率低至2.0，宜居属性不言而喻。
长岭居土地面积约40平方公里，却拥有近一半面积的法定生态自然保护区和18座市政公园，三面环山，有水牛山、黄旗山、萝峰山三大天然氧吧！森林覆盖率超过60%。
交通上，除了有轨电车1号线号线外，串联黄埔长岭居片区东西向的规划一路已贯通通车，有效缓解了永顺大道的通行压力。未来，还规划有科学城连接知识城快速通道，解决长岭居片区交通拥堵痛点。
商业上，规划有三大商业体——约40万㎡的长岭之门、约29万㎡敏捷科技创新综合体、约8万㎡的长岭梦世界。
教育上，有北师大广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等优质教育资源。
文化配套则有一座10000㎡美术馆。按照规划，未来长岭居共建43所学校、2所三甲医院、2条城轨，拟建气候博物馆、气候科学公园。
有生态、有高端产业、有优质配套，说长岭居是藏品级生态宜居示范区并不为过。
作为门面担当，长岭雅居在产品打造上，最有发言权，在空间尺度上进行革新，向极致舒适挑战，堪称藏品级山居大平层。
采用玻璃幕窗+装饰铝板，这一般只用于高端写字楼，用在住宅上比较少见，因为造价比普通住宅要高不少，但打造出来的外立面更具颜值、更奢华大气。
长岭雅居有一个奢侈手笔，一期组团整体抬高约18米，自己的2楼相当于别人的6楼。
这样的好处不少，一是避免回南天的潮湿影响，二是使得视野更开阔，哪怕在低楼层，观景尺度也会更大。
160-190㎡做到了3.25米，230-280㎡做到了3.5米层高，远超常规住宅的2.9米。如此尺度，在市面上都是颇具竞争力的。
哪怕是160-190㎡的产品，层高也做到了3.25米，相当于把标准尺度拉高了35厘米，这样可以增加采光度和拓展视野，使得整个空间开阔且有至佳的采光效果。
160-190㎡户型，标准阳台起步就有2.4米深，宽度超过8米；大平层230-280㎡的阳台，起步3米深，另外配有独立的空中院子，最大面积超过40㎡。
值得一提的是，长岭雅居还融合了第四代住宅理念，首创了广州东“空中院子”，这是户型设计上一个大突破，也是一大亮点，目的就是更好引景入室，实现人与自然近距离接触，带来一种人与自然、生活与环境、建筑与自然的交互最大化。
长岭雅居属于围合式布局，类似于珠江新城的顶豪凯旋新世界，这种布局最大的特点，可以营造出超宽楼距和大型社区园林，视野开阔又有极佳的园林景观体验。
市面上一般的项目，楼间距超过100米的并不多，长岭雅居把楼间距提升到更高的层级，最远达到150米，最近也有130米，既保证私密又不失舒适。
以190㎡大平层为例，阳台面积相当于别人的主卧，面积接近30㎡，2.4米的进深，超12米的长度，妥妥的空中院子。
270°弧形设计、无边框玻璃栏杆，室内与室外自然过渡，浑然一体，打破了室内和阳台空间束缚。
派队查了一组数据，窗地比达到了惊人的0.4，远高于面上的0.21-0.24，在广州东部极其少见。
简单来说，窗地比的主要是考虑房间内部的通风和采光，数值越高，意味着通风和采光效果更佳，视野更开阔，景观面更广。
LDKB设计，打破了空间之间的界限，客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个阔绰空间，通透无柱，视野开阔，更为大气。
该户型还利用错层设计（即奇偶数层局部错位设计），阳台层高可做到6.5米，保证不遮挡的同时，也增加了私密性。
更锦上添花的是，长岭雅居自身还坐拥顶级配套，别人羡慕的资源，在这里都只是日常。
项目东面规划有人工湖；中间规划有元贝生态公园，是区府旁创业公园的2倍，堪称黄埔第一中央公园；北边地块配套72班中小学和9班幼儿园。
想象一下，以后家门口送小孩上学后，去湖边漫步，享受生活的静美与闲适，或者在元贝生态公园里晨练、看书，听啾啾鸟鸣，周末还可搭起帐篷，一家人来一场野餐之旅，生活何等惬意。
在园林打造上，长岭雅居更是大手笔，为了更凸显“雅居”。园林的创意蓝本直接取自唐代画家王维的名画——《辋川图》。
别墅处于群山的环抱之中，川石起伏，川脚下树林掩映，环绕在别墅周围。小河在门前流过，船夫撑船经过．船中有三两人，画面自然而闲适。
派队了解到，长岭雅居将主推T5、T6、T8栋，建筑面积为160㎡、184㎡、190㎡四房，三梯三户设计。
其中，8栋的大平层单位能独享头排山景，外山内院，拥有超强景观面。有意向的朋友，不妨去现场感受一番。
