[导读]近日，枫杨1号地块项目（2023南-017号地块）在官网发布方案设计和初步设计的公开招标。根据招标内容，项目拟建13幢，户型有148㎡、125㎡、104㎡。
近日，枫杨1号地块项目（2023南-017号地块）在官网发布方案设计和初步设计的公开招标。
项目位于浙江省嘉兴市南湖区南湖街道东塔路以西、规划滨河路以南，项目用地面积43479平方米（约65亩），建筑面积约91624.47平方米（其中，地下建筑面积约28600平方米，包括人防约8435.06平方米），拟建一个13幢的住宅小区。
枫杨地块于8月31日成功出让，由嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价3.54亿元摘得，成交楼面价5619元/㎡。该项目将按未来社区建设标准打造建设，新建住宅小区、邻里中心、休闲广场、景观步行道等，打造南湖周边新型宜居社区。
①用地面积43479平方米（约65亩），建筑面积约91624.47㎡（其中，地下建筑面积约28600㎡，包括人防约8435.06㎡），拟建一个13幢的住宅小区。
②建筑限高：不高于45米（沿平湖塘50米范围内建筑高度控制需满足《嘉兴历史文化名城保护规划》相关要求），其中住宅建筑不低于15米。结合容积率来看，是宗小体量低密宅地，未来可打造多层+高层的形式，其中靠湖塘为多层住宅建筑。
④根据《嘉兴市绿色建筑专项规划（2017-2025年）》相关规定，要求该地块建筑按照绿色建筑三星级标准设计。
⑤从建筑要求来看，除了常规的物业管理用房、人防配建、海绵建设要求之外，项目还需配建建筑面积不少于0.3平方米/套的标准配建体育健身用房，或按用地面积不少于0.9平方米/套的标准配建室外体育健身场地。
另外，该地块要求：依据嘉兴市南湖区文化和旅游局批复的方案执行，对民丰造纸厂宿舍区进行修缮（详见附件2），其中设置计容建筑面积不少于2900平方米的社区服务用房，修缮完成后无偿移交给属地街道；剩余部分使用性质按嘉兴市南湖区文化和旅游局批复的方案确定，修缮完成后无偿移交给市政府指定的国资公司。
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